風俗店スタッフ、家を買うの巻
2022/06/29
表題の
～の巻
って聞いたら、貴方はどのアニメを思い出しますか？
子供の時に観ていたアニメで年齢が分かるって言いますよね。
例えばファミリーものといえば
サザエさん？
ちびまる子ちゃん？
もうここで、世代間の超えられない壁があります。
僕ですか？
僕は忍者ハットリくん世代です。
～の巻ぃ
子供の時は忍者になりたかったんですが、なれる筈もなく、現在風俗店でスタッフとして働いています。
子供と言えば、風俗店スタッフには子持ちのパパが意外に多くいます。
男の夢といえば
綺麗な奥さんと可愛い子供
あと手に入れたいのは、マイホーム！
これ思っているお父さんは、世の中にたくさんいると思います。
昭和時代は、結婚→白物家電→子供誕生→車購入→マイホームと必ず踏んだステップですからね！
うちの父親なんか正にそういう人生でした。
僕自身も結婚すれば、自然と庭付きのマイホームに車、と大人の階段を登る．．．
と思いきや、まさかの大人の階段下るなうです。
結婚→マイホーム→車購入検討（結局買わず）→離婚！！！！！→ファミリータイプの分譲マンションにひとり悲しく暮らす・・・
これが僕の現在です。
知人からは「ご祝儀泥棒扱い」されたり、親戚からは白い目で見られたり・・・
でも、3組に1組が離婚する時代ですので、気にしません！
そんなことより、風俗店スタッフなのにマンション買えたのか？
ですって？
あ、そこ心配ですか？心配ですよね。
風俗店スタッフは住宅ローンを組めるのか？
結論から言ってしまうと、
風俗店スタッフもローンは組めます。
ただ、必ず審査に通るとは限りません。
どこで借りるか
- 貴方の勤続年数や収入
- 今までの金融信用履歴
- 担当者
とまあ、色々な要素が合わさり、若干、運次第と言える部分もあるでしょう。
銀行は世間体を気にするお堅い企業です。
また審査の段階で、風俗企業というのも恐らく分かってしまいます。
ですのでローンを組む際は、こちらから「風俗店で働いています！」ということは言う必要はないと思います。
普通に企業名を書いて申請すれば良いのです。
住宅ローン審査基準
住宅ローンの審査はどういう基準で行われるか知っていますか？
ここは大切なところなので、しっかり押さえておきましょう。
借入金額
まず借入金額です。
一般企業勤務で平均的な年収の場合、3000万円前後が限界値。
5000万円を借入となると、大手企業の部長クラスでないと厳しい。
これが通説です。
借入金額の基準は年収の5倍と言われ、返済額は年収の20％前後に設定されると言われています。
あれれ？
大手企業の部長クラスで借入額が5000万円？
年収の5倍？
そうです風俗店の店長クラス（年収1000万円）なら、5000万円借入できる計算です！
実は私、4000万円借入、東京の西の方に優良物件を購入できました。
自慢になって恐縮ですが、東京のマンションベスト50位で30位ぐらいに入る物件です。
そうなんですよ。
風俗店スタッフ、家を買うことができるんです。
率直に言ってしまうと、風俗店スタッフは時には世間様から偏見の目で見られるという悲しい出来事はあります。
ですが、頑張って出世さえしてしまえば
そんな偏見、関係ねぇー！
薄給でひいひい言っている同級生を後目に、一軒家でも分譲マンションでも買うだけの住宅ローンが組めます。
ここは重要！人の属性評価
収入面では、風俗店のスタッフは有利です。
ですがいくら高収入でも
- 過去の滞納・遅延状況
- 現在の借入状況
- 年齢
- 勤続年数
などによっては、審査に通ることが難しいケースもあります。
これは風俗店スタッフに限らず、一般企業に務めている人にも当てはまることです。
普段から
借金をしない
携帯料金も含め、返済を一切滞納しない
一つの会社である程度長く働いてから、住宅ローンにチャレンジする
ことが大切です。
風俗店スタッフの場合は、年収よりもこちらが問題になる人が多いかもしれません。
担保評価
こちらは簡単に説明すると、買う家の価値がどうかという問題です。
お金貸すけど、返済するまで、家を担保にいれるよ！
返済できない場合は、家を取り上げて、こっちで売却してそのお金で返済してもらいますよ
住宅ローンというのはこんな感じになりますので、貸した金額に不釣り合いの物件ですと審査が通らないということもあります。
特に中古マンション購入時は注意が必要なんです。
これは、家という大きな買い物をする時にはその資産価値をしっかり見極めましょう、騙されないようにしましょうということですから、自分のためにも大事ですね。
複数同時審査が主流
本気で家を買いたい
ならば住宅ローンを組む時に、複数の銀行に審査を申し込みます。
といっても、何十枚も申込書を書くというイメージではなく、数枚書いてあとは不動産がうまくやってくれます。
一番いい条件で貸してくれるのは、毎月の給料が振り込まれている銀行だと言われています。
取引実績が考慮される感じです。
私の場合は、確か4～5社ぐらい申し込んで、3社審査通りました。
数うちゃ当たる精神です！
これをせずに1社だけ住宅ローンを申し込んで、審査に落ちる→風俗店スタッフは住宅ローンが組めないんだ！と早とちりすることのないように。
まとめ
風俗店スタッフのようにナイトワークの人間は
マンションを賃貸しようにも、入居審査に落ちる。
住宅ローンが組めないから、家を買うのは無理。
一軒家や分譲マンションに住みたいなら、貯めて一括払いしかない？
なんて言われた時代もありましたが、そんなことはありません。
風俗店スタッフでも住宅ローンは組めます。
それどころか、年収が高いので、大手企業の部長クラス並みの借入金額も可能です！
家を買うために、しっかり貯金して頭金が用意できれば、夢の億ションにだって住めます！
多くの会社が
- 終身雇用を止め
- 非正規採用を増やし
- ボーナスを減らし
- 昇進・昇給が難しく
- 下手すればリストラや倒産のリスクもある
そんな今
風俗業界で働いているからといって人生で不利になるどころか、名より実を取る賢い人生が待っています。
